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Proleb: Solides Mietertragshaus mit 4 Kleinwohnungen

Objekt-Nr.: WR/417
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
8712 Proleb
Leoben
Steiermark
Region:
Steiermark
Gebiet:
Ortslage
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
637 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
3 % + USt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
4
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1995
Qualität der Ausstattung:
normal
Mieteinnahmen p.a.:
9.480 €
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Heizwärmebedarf:
173 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
E
fGEE:
1
Energieklasse fGEE:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Proleb-Köllach, solides und kompaktes Mietertragshaus mit 4 Kleinwohnungen.
Eine vernünftige und rentable Geldanlage in unsicheren Zeiten.
1995 wurde das Gebäude saniert bzw. adaptiert und auf den zeitgemäßen Standard gebracht.
Durchgeführte, relevante Adaptionen uA (1995): Bramac Bedachung , EPS Außendämmung, Fenstertausch, Erneuerung des Stiegenhauses, Türen, Sanitär- und Elektroleitungen, Fußböden, Öl Zentralheizung, Drainage im Perimeterbereich
4 Wohnungen mit befristeten Verträgen (spätester, datierter Ablauf per 31.3.2017), keine mietrechtlichen "Altverträge"
Mieteinnahmen p.A. derzeit: € 9480

Auch denkbar nach entsprechenden Umbauarbeiten wäre die Nutzung als Einfamilienhaus zum Eigenbedarf
Ausstattung/Zubehör:
Wohnungen: 1 Zimmer Garconnieren mit einfachen Küchenblöcke
2 x 30 m², 2x 35 m²
Öl Zentralheizung
Elektrik Standard 1995
EPS Außendämmung
Bramac Bedachung
Teilkeller
Grünflächen
PKW Abstellplätze
Lage Haus/Grundstück:
Proleb-Köllach, sämtliche Nahversorger im Nachbarort Niklasdorf in wenigen Minuten erreichbar, Entfernung Leoben: ca 8 km
Sonstiges:
Alleinbeauftragt: Wallner Realitäten Tel 03842 21738
Keine USt. Ausweisung auf den Kaufpreis, der Käufer kann jedoch bedarfsweise auf USt. optieren.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Wallner Realitäten
Telefon: 03842 21738
Fax: 03842 21738-89
Mobil: 0664 144 66 44

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