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Niklasdorf: Wohnhaus mit Geschäftsfläche

Objekt-Nr.: WR/493
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
8712 Niklasdorf
Leoben
Steiermark
Region:
Steiermark
Preis:
175.000 €
Wohnfläche ca.:
96 m²
Grundstück ca.:
698 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provision:
3 % exkl. USt
Nutzfläche ca.:
480 m²
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1960
Heizwärmebedarf:
193 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
E
fGEE:
2
Energieklasse fGEE:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Niklasdorf, hier gelangt ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer Geschäftsfläche zum Verkauf.
Ideal für kleine Selbstständige mit der Intention zur Kombination von Wohnen und gewerblicher Nutzung, ebenso zu Anlagezwecke oder Eigennutzung mit und ohne Teilvermietung.
Eine großzügige Terrasse mit unverbauten Blick ins Grüne, ein netter kleiner Garten, eine Garage mit elektrischen Rolltor sowie das angemessene Preis-/Leistungsverhältnis ergeben eine attraktive Gelegenheit.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung/Zubehör:
großzügige Terrasse
Dachboden ausgebaut (derzeitige Nutzung zu Lagerzwecke) (Benützungsbewilligung/Nutzungsänderung zu Wohnzwecken wäre bei Bedarf einzureichen)es könnten somit bis zu 150 m² Wohnfläche geschaffen werden.
teilweise elektrische Rollläden
Öl Zentralheizung
Garage
Geschäftsflächen mit verglaster Auslage
Lage Haus/Grundstück:
Niklasdorf
sämtliche Nahversorger
Ärzte
Apotheke
Schule
Kindergarten
Freibad
Bahnhof
Sonstiges:
Alleinbeauftragt: Wallner-Realitäten, Tel: 03842 21738

Sie können bei Bedarf das gegenüberliegende Grundstück mit Gartenhütte (Objekt WR 495) miterwerben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Wallner Realitäten
Telefon: 03842 21738
Fax: 03842 21738-89
Mobil: 0664 144 66 44

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