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Proleb: Exklusive 3 Zimmer Wohnung mit EWE Premium Küche

Objekt-Nr.: WR/589
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
8712 Proleb
Leoben
Steiermark
Preis:
169.737,84 €
Wohnfläche ca.:
73 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Betriebskosten netto:
182,51 € zzgl. 10.00% USt.
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizwärmebedarf:
37 kWh/(m²*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
fGEE:
0,84
Energieklasse fGEE:
A
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Proleb, hier erwartet Sie eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit einer nagelneuen, hochwertigen Premium-Küche, die keine Wünsche offen lässt.
Die modern gestaltete Eigentumswohnung bietet auf einer Wohnfläche von 73 m² genügend Platz für individuelle Wohnträume. Mit 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer mit Dusche eignet sich diese Wohnung perfekt für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause sind.

Die EWE Premiumküche ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern überzeugt auch durch ihre Funktionalität, einer eleganten und hochwertigen Granitsteinarbeitsplatte sowie hochwertige Marken E-Geräte.
Das neuinstallierte bzw. -verflieste Badezimmer wurde stilsicher mit einer neuen Duschkabine, Duschpanel sowie einem Badezimmerverbau mit einer Granitsteinplatte der Marke "Puris" ausgestattet.
Die Elektroinstallation samt der neuen Infrarot-/Konvektorheizung wurde umfassend erneuert (E-Attest vorliegend)
Die elektrischen Außenrollläden ergänzen den hohen Standard der Wohnung.
Die Sanierung bzw. Ausstattung erfolgte vorwiegend durch regionale Fachfirmen.

Dank der gehobenen Ausstattung und dem erstklassigen Objektzustand im Erstbezug nach Sanierung können Sie hier direkt einziehen und sich wohlfühlen.


Die Wohnanlage wurde umfassend thermisch saniert (uA Dacherneuerung, Vollwärmeschutz, Fenstertausch), dadurch ergibt sich eine zu einem Neubau adäquate Energieeffizienz (EA Klassifizierung HWB "B", fgee "A")

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung in Proleb!
Ausstattung:
EWE Premiumküche mit
- Granit-Arbeitsplatte "Scorpion Black"
- Glasrückwand Vitro by Lechner
- Spüle "Blanco Metra", flächenbündig eingebaut
- Siemens Backofen
- Siemens Induktions- Kochfeld
-Siemens Geschirrspüler
- Oranier Schräg Esse bzw. Kühl-Gefrierkombination

Design Vinylböden (neu)
Elektrische Außenrolläden (neu)
Innenjalousien
ISG (Insektenschutzgitter)
Internorm Isolierglasfenster
Infrarotheizung , Konvektoren, digitale Raumthermostate (neu)
Badezimmer neu verfließt, neue Installationen
Badezimmerverbau "Puris" mit Granitsteinplatte
Duschpanel und Duschkabine "Hans Grohe Showerpipe" (neu)
Durchlauferhitzer (neu)
WC mit verbauten Spülkasten und "Laufen" Toilette (neu)
DANA Innentüren (neu)
Italienische Designer Deckenleuchten (neu), LED Spots
Wände 2x gespachtelt und gemalen durch Malerbetrieb
Westloggia
großzügiges Kellerabteil

Lage:
Proleb, sehr ruhig und angenehm gelegen
Sonstiges:
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer (Wallner-Real GmbH)
Kaufpreis € 169737,84 (lastenfrei) exkl. Ablöse: € 20.592
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner
 


Wallner Realitäten
Telefon: 03842 21738
Fax: 03842 21738-89
Mobil: 0664 144 66 44

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