Trofaiach: Deluxe 4 Zimmer Wohnung mit neuer EWE Premium Küche

2

nein

keine

3

1

1

ja

Teilmöbliert

2024

sofort

Parkett

Erstbezug nach Sanierung

Zentralheizung

Fernwärme

109 kWh/(m²*a)

D

1,88

D

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!

Diese exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Trofaiach, Erstbezug nach hochwertiger Sanierung 2024, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 94 m² mit einem ca 40 m² Wohnzimmer, einer 11 m2 Südloggia und überzeugt durch ihren modernen und eleganten Stil.

Der Erstbezug nach der Sanierung garantiert Ihnen ein neuwertiges Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie die lichtdurchfluteten Räume, die durch ihre optimale Raumaufteilung bestechen und Ihnen sowohl Rückzugsorte als auch Platz für geselliges Beisammensein bieten.

Die hochwertige EWE Premium Küche (Fa Wohnsinn) ist ein echtes Highlight dieser Immobilie und wird zum Herzstück Ihrer neuen Wohnung. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten ausleben und unvergessliche Momente mit Freunden und Familie kreieren.

- Neue Premium EWE Einbauküche mit edler Granitstein Arbeitsplatte,
Siemens Induktions Ceranfeld mit integriertem Kochfeld-Abzug
Siemens Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler (Herstellergarantie 5 Jahre)

- komplette Erneuerung der elektrischen Installation (Verdrahtung, Verteilung, Automatentechnik, E-Attest 2024 liegt vor)
- Erneuerung der Sanitärleitungen
- Neue Heizkörper (VogelßNoot)
- Neue, elektrische Außenrollläden
- hochwertiger, neuer Parkettboden (handgehobelt), barrierefrei verlegt
- Neue DANA Innentüren und Eingangstüre
- Neues Badezimmer mit hochwertiger Duschkabine (120x90)
- Badezimmerverbau mit Spiegel (Fa Wohnsinn)
- WC mit verbauten Spülkasten
- 2x gespachtelte, ausgeweißte Wände durch Malerbetrieb
- Hochwertige, neue Parmalux Beleuchtungskörper
-Kellerabteil


Die Sanierung erfolgte vorwiegend über regionalen Fachbetrieben

Die Wohnanlage wurde umfassend thermisch saniert , verfügt über einen Personenaufzug und lässt Sie somit sorgenfrei in die Zukunft blicken

Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen.

Den edlen Parkettboden verleiht jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Parkett ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch äußerst pflegeleicht und langlebig – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität legen.

Eine moderne Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten, während die Fernwärme umweltfreundlich und effizient ist.

Zusätzlich profitieren Sie von einem Aufzug, der den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel gestaltet – ideal für alle Altersgruppen und Personen mit Mobilitätseinschränkungen.

Trofaiach besticht durch seine hervorragende Lage und Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar

Schulen und Kindergärten in der Umgebung schaffen eine kinderfreundliche Atmosphäre.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie eine gute Erschließung zu den wichtigsten Verkehrswegen.

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer (Wallner-Real GmbH)

Kaufpreis: € 215.000
exkl. KP Küche, Badezimmerverbau: € 27184

*In Kaufabwicklung*

PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer (Wallner-Real GmbH)

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.