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Niklasdorf: Top gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgarage

Objekt-Nr.: WR/546
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Kellerabteil
 
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Basisinformationen
Adresse:
8712 Niklasdorf
Leoben
Steiermark
Region:
Steiermark
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
90,09 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Betriebskosten netto:
149,30 € zzgl. 10.00% USt.
Heizkosten netto:
60 € zzgl. 20.00% USt.
Rücklage netto:
54,97 €
Provision:
3 % exkl. USt
Nutzfläche ca.:
90,09 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Bezugsfrei ab:
1.12.2022
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizwärmebedarf:
98 kWh/(m²*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
fGEE:
1,49
Energieklasse fGEE:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Niklasdorf, sehr gepflegte, großzügige 3 Zimmer Eigentumswohnung im ersten Stock mit Südloggia und Tiefgaragenabstellplatz in gefragter Wohnsiedlung.

Die durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Einbauküche, optionale Vollmöblierung (keine zusätzliche Ablöse), ein Kaminofen im Wohnzimmer. der gepflegte Zustand, ein großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein zur Wohnung untrennbar verbundener Tiefgaragenabstellplatz ergeben ein attraktives und interessantes Angebot.
Ausstattung:
Einbauküche samt E-Geräte
Kaminofen im Wohnzimmer
Couch, Wohnwand
Bett, Schlafzimmerschrank
Vorzimmerschränke
Badezimmerverbau
Kinderzimmer

Holzverbund-/Alufenster (3x verglast)


Lage:
Niklasdorf, sämtliche Nahversorger, Kindergarten, Volksschule fußläufig erreichbar
Sonstiges:
Wohnnutzfläche 90,02
WFL: 83,63
Loggia: 6,39

mtl. Betriebskosten inkl Heizkostenacconto: 297,90

Alleinbeauftragt: Wallner-Realitäten, Tel: 03842 21738
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Bei Innenbesichtigungen sind verpflichtend FFP2 Masken zu tragen
Ihr Ansprechpartner
 


Wallner Realitäten
Telefon: 03842 21738
Fax: 03842 21738-89
Mobil: 0664 144 66 44

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