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Leoben: Top 3 Zimmer Wohnung (Erstbezug nach Komplettsanierung)

Objekt-Nr.: WR/588
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
8700 Leoben
Steiermark
Preis:
189.000 €
Wohnfläche ca.:
83,74 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Betriebskosten netto:
95,14 € zzgl. 10.00% USt.
Rücklage netto:
75,37 €
Sonstige Kosten netto:
27,64 € zzgl. 10.00% USt.
Etage:
7
Provision:
3 % exkl. USt
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Befeuerungsart:
Elektro
Heizwärmebedarf:
63 kWh/(m²*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
fGEE:
1,13
Energieklasse fGEE:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Top-Wohnung in Leoben!
Diese exklusive 3-Zimmer Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Göß und bietet Ihnen ein modernes Wohnerlebnis nach höchsten Standards. Durch eine Komplettsanierung im Jahr 2023 erstrahlt die Wohnung im Erstbezug in neuem Glanz und lässt keine Wünsche offen.

Auf großzügigen 83,74 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, Das Badezimmer beeindruckt mit einer stilvollen Dusche , Badezimmerverbau sowie moderner Verfließung, Der Objektzustand ist hervorragend und verspricht eine hohe Lebensqualität.

Die neuen Konvektorenheizkörper bieten Ihnen nicht nur eine umweltfreundliche Alternative, sondern auch ein Höchstmaß an Effizienz und Sicherheit. Genießen Sie das angenehme Raumklima und sparen Sie gleichzeitig Energiekosten.

Die gänzlich stufenlose Erreichbarkeit der Wohnung (Lift vorhanden) ermöglicht auch im Alter ein unbeschwerliches Wohnen.

Auch als Geldanlage zur Weitervermietung optimal geeignet, da aufgrund der umfassenden Sanierung keine relevanten Erhaltungsarbeiten zu kalkulieren sind sowie den günstigen Betriebskosten ein attraktiver Ertrag zu erwarten ist.

Sie möchten in eine hochwertige Wohnung im Herzen von Leoben investieren? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung:
Neu:
Wände gespachtelt und ausgeweißt
Design Venylböden
Badezimmer verfließt
Badezimmerverbau mit Handwaschbecken und Spiegelschrank, Spotsbeleuchtung
Sanitärinstallationen
WC Schlüssel samt Spülkastenverbau, verfließt, Handwaschbecken
Komplette E-Installation samt Verdrahtung und Verteilerkasten mit Automatentechnik
Heizkörper: DTD Konvektoren
Dana Innentüren
Elektrische Außenrollläden mit ISG
Durchlauferhitzer
Fensterbänke
Loggiaverfließung und Innenverblendung
Lage:
Leoben-Göß, Mayr-Melnhof Straße
Sonstiges:
Alleinbeauftragt: Wallner-Realitäten, Tel.: 03842 21738
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner
 


Wallner Realitäten
Telefon: 03842 21738
Fax: 03842 21738-89
Mobil: 0664 144 66 44

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